جريدة البورصة : عقارات مسوقون عقاريون: توفير وحدات فاخرة بالإيجار مرهون بزيادة الاستثمارات الأجنبية

يرى متعاملون بالقطاع العقارى أن زيادة معدلات الاستثمار الأجنبى فى السوق المصرى سيؤدى لاستحداث خدمات جديدة للمستثمرين الراغبين فى الحصول على وحدات سكنية بغرض الإيجار خلال فترات تواجدهم فى مصر.
وقالوا إن الأسواق المحيطة بمصر تتميز بتوافر وحدات فاخرة مجهزة للتأجير تماثل الموجودة فى التجمعات السكنية “الكمباوند” وذلك لتلبية احتياجات المستثمرين المترددين على تلك الدول

قال #محمدعليش، نائب رئيس مجلس إدارة شركة “#بى_تو_بى للاستثمار والتسويق العقارى” إن طرح وحدات سكنية للإيجار يمثل استثمار طويل الأجل لن يلقى إقبالاً من المطورين العقاريين فى الوقت الحالى.

أضاف أن المطور يسترد العائد على تنمية مشروعه خلال 3 أو 4 سنوات منذ طرحه للبيع كما يبدأ تنفيذ المشروع من خلال مقدمات حجز الوحدات ولكن فى حالة التسويق بالإيجار يمكن أن ينتظر لمدة 15 عاماً لاسترداد تكلفة التنفيذ
أوضح عليش أن زيادة معدلات الاستثمار الأجنبى فى السوق المصرى سيتطلب استحداث خدمات جديدة منها التوسع فى تنفيذ الشقق الفندقية فى القاهرة والمدن الجديدة المحيطة بها لتلبية احتياجات الشريحة الباحثة عن سكن على نفس مستوى الخدمات المقدمة فى الفنادق

وقال فى حالة زيادة الطلب على الإيجار يمكن أن يخصص المطور نسبة تتراوح بين 3% و5% من عدد وحدات مشروعه لتسويقها بآلية الإيجار مع توفير شركة إدارة لضمان مستوى خدمة مرتفع

وتابع #عليش “الشركات الكبرى تمتلك ملاءة مالية مرتفعة ويمكن أن توفر وحدات بالإيجار فى مشروعاتها بعد الانتهاء من تسويق المراحل الأولى منها وتحقيق عوائد مالية تمكنها من استكمال تنمية المشروع

للخبر بالكامل :https://alborsaanews.com/2020/02/04/1292151

http://online.fliphtml5.com/lyiwe/clsz/